当前位置:首页赠与见证
提交纠纷
  您的姓名:   *
  留言主题:   *
  联系电话:  
  E - mail:  
 
留言内容:
  *
               

 

最新资讯
  ·全媒体直播聚焦湖南扫黑除恶 (67)
  ·律师为小产权房作“见证”:官方... (63)
  ·律师见证城管执法 超门店经营者... (60)
  ·英美法系律师见证就可继承 (56)
  ·女子开奔驰上高速连续诈骗16名... (56)
  ·莫斯科 律师咨询团服务中国观众 (54)
  ·因房产纠纷拒绝父母合葬 弟弟起... (53)
  ·哪些事项可以由律师见证,律师见... (52)
  ·“公证遗嘱”难操作 “律师见证... (52)
  ·律师见证“电脑摇号选房”被叫停 (52)
  ·律师术前见证对医疗风险防范的法... (51)
  ·骗取拆迁补偿216万 原村主任... (43)
赠与见证

赠与的房产还有撤销权

时间:2018/12/24 11:39:44   姓名:[news:p_name]   点击:

 

赵老先生有两儿一女,因二儿子生活比较困难,所以在三年前将一套较大面积住房赠给了二儿子并办理了过户手续。然而如今,已进入耄耋之年的老两口,因病手术,后又摔伤,导致走路、日常起居都需要专人照顾。老两口的其他子女已尽力赡养,唯有二儿子不履行抚养义务,并以冷暴力使老两口的身心受到伤害。病痛缠身的老两口眼睁睁地看着儿孙远离了自己,再也未登门探望,无奈之下,赵老先生决定撤销赠与房产公证书,收回这套已过户到儿子名下的住房。但二儿子却坚决不同意,称“房子已经都过户给自己了,怎么能反悔。”


律师解析:

根据我国实行房产登记制度,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已完成,若想再要回肯定很难。但是法律的本质就是确认事实,使其获得公平。

本案中,赵先生对其父赵老先生有法定的赡养义务,但却对老父亲不管不问,不理不睬,甚至实施“冷暴力”行为,这样是有违法律约束条款的,根据我国《合同法》第一百九十二条规定,受赠人有三种情形之一的,赠与人可以撤销赠与。

第一种法定情形是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

第二种可撤销赠与的法定情形,是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。

第三种法定情形是受赠人不履行赠与合同约定的义务。

也就是说,赵先生的行为既违反了法定义务,也违反了约定义务,赠与人赵老先生是可以撤销赠与的。


律师提醒:

赠与的法定撤销要点在于:撤销赠与须依据法律规定的事由;只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立甚至经过公证证明,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人都可以撤销赠与。

在这里要提醒大家,撤销已经公证的合同,返还已经更名过户的房屋,在实践中是难度很高的诉讼。所以,建议老人处分较大财产权益时,最好先与家人商量一下,并且尽量事先找专业律师咨询,评估一下处分行为即将发生法律后果的风险。


【其实类似的问题还不少见,李女士就遇到过】

李女士问:我和前夫离婚后,双方都商量好将房子赠与给4岁的儿子,但没有办理房屋过户登记手续。离婚后我就搬出来了,孩子的扶养权归他,房子也是前夫一直住着,但现在我想撤销房屋赠与,请问律师可以吗?

律师回答:可以的,根据合同法第186条的规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的,你虽然签订了赠与合同,但其实并没有办理房屋的变更登记手续,也就是所有权其实并没有发生转移,法律规定了赠与合同的任意撤销权,其实是源于赠与是一种无偿行为,既便赠与合同已经成立,还可以允许赠与人因自己的某种事由选择任意撤销,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别,尤其是有的赠与合同的订立其实是源于一时的情感因素而欠缺考虑。如果绝对不允许赠与人撤销,对赠与人而言太过与严苛,也有失公允。


 

页面功能: 【打印】 【顶部

上一篇: 赠予与赠与有什么区别
下一篇: 没有了!
·友情链接 ·申请友情链接    
北京保险理赔律师 北京保险纠纷律师 律师咨询 北京拆迁律师 北京民间借贷律师 北京合同律师 北京房产律师 北京离婚律师 北京离婚纠纷律师
农民工工资律师 北京劳动律师 北京劳动纠纷律师 北京交通事故律师 北京公司律师 北京工程索赔律师 北京侵权责任律师 北京刑事律师 北京律师见证
 
 关于我们   |   服务协议   |   联系我们   |   免责声明  
Copyright 2010 www.lvshijianzheng.com Powered By 律师见证网
北京市惠诚律师事务所李建录律师团队 手机(微信): 17810303161 地址:北京市西城区 E-mail:919403315@qq.com QQ:919403315
京ICP备08003604